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    SICE1999

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    近些年来,因为泰国经济发展趋势一直很好,且泰铢也在不断升值中,所以很多高净值投资人士选择投资泰国的房地产。下面就带大家来了解下投资泰国房产有哪些优势?

    1、永久产权

    外籍人士和泰国人一样,拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(无遗产税),受法律保护。所以你可以看到泰国有些城市道路比较拥挤,因为土地是私人的,政府不能强拆。

    2、价格实惠

    泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1.5—2万,与国内北上广动辄单价3、5万/平,二三线城市1、2万相比更实惠。

    3、精装修

    泰国的公寓一般都是精装修,泳池、健身房、花园、24小时监控安保系统、24小时前台基本上都是必备的。交房过户就可以拎包入住了。

    4、无公摊面积

    泰国公寓单价按使用面积计算,不计公摊面积。中国国内房子的平均公摊面积的25左右,这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。

    5、物业管理完善

    泰国房产物业管理非常完善,而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理出租、管理等各种问题,基本上有求必应。

    6、投资回报率高

    泰国房产销售增长率为每年7%,租金回报率非常可观,稳定在5-8%之间,有的地方可达10%。 据调查显示,全球6大最热房产投资国租金回报率,泰国公寓居榜首。

    而且,从2009年到2016年间,泰国房价以每年10%的速度稳定增长,投资前景非常可观。

    7、无房产税

    在泰国并没有“房产税”,所以购买泰国的房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。

    8、医疗水平完善且价廉

    很多朋友可能会认为泰国的医疗很落后。恰恰相反,泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准,成为全球最大的医疗旅游目的地。

    9、非常适合养老

    泰国法律规定,50岁或以上的外国人可轻松获得长期居留养老退休签证。宜人的气候、一流的医疗设施、以及优质的服务,令泰国成为越来越热门的退休目的地。

    10、泰国购房容易

    泰国土地厅工作效率很高,业主需要准备的文件相对简单。通常需要30-60天完成购置房产手续,尤其是新楼盘、新别墅的过户,在开发商和专业地产经纪人的帮助下,一般一天就可以完成。


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