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    SICE1999

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    近年来,欧洲房产在中国投资刮起了一波波的浪潮,其中希腊、西班牙、葡萄牙、塞浦路斯这四个国家最受热捧,是购房移民的主流国家。那么欧洲房产投资经过这几年的发酵,哪个国家的房价涨幅最高呢?近日发布的《全球城市住宅指数报告》就告诉了我们答案。

    《全球城市住宅指数报告》指出,今年首季度,全球共有24个城市的住宅价格取得两位数增长,这其中来自欧洲的城市多达15个。

    希腊:回报率高,短租物业“抢手”

    从数据上来看,2017年希腊5年内新建房屋价格同比上涨了1%,而二手住宅的价格同比则上涨了1.1%。颇具历史的雅典老街区如卫城附近、普拉卡、 科卡基、蒙纳斯提拉奇等区域因物业需求旺盛,房价直线飙升。如科卡基一套房龄超过30年的公寓,每平方米价格已经超过2000欧元。

    而且,因为希腊旅游业的高度发展,希腊民房的出租率与出租价格都有一个较高的增长,在当地的多个出租平台,如Airbnb希腊的酒店式公寓、雅典富人区的度假公寓等类型的房产广受好评,不仅空置率极低,租金也十分可观,让越来越多的投资客争相投资希腊。

    《欧洲房地产新兴趋势报告》

    西班牙:量价齐升,外国人入市忙

    目前,西班牙房产正受到海外资金的密切关注,从去年10月份开始,西班牙连续6个月在房屋交易量上都有持续上涨,尤其是大都市区域,新房销量上涨约30%,二手房上涨约25%。

    据官方统计,去年外国人在西班牙买房数量超过了6.1万套,这样大大超过了2016年的5.3万套,如首都马德里有9.2%的房产被外国人所购,其中,罗马尼亚人占外国人购房总数的11.6%,其次是英国人和中国人。

    葡萄牙:增速Top5,官方称无泡沫

    据葡萄牙媒体《dinheiro vivo》援引欧盟统计局公布的最新数据显示,到目前3月份为止,过去的12个月里面葡萄牙是欧盟房价指数上涨最快的国家之一,总计上涨12.2%,增长速度仅次于拉脱维亚、斯洛文尼亚和爱尔兰,在欧盟成员国内排名第4。

    近两年是欧洲移民的较好机会,正是投资欧洲的最佳时期,欧洲各国经济的不断复苏以及涌入当地的投资者越来越多,但疫情又给这些前景蒙上了阴影,同时又有新的机会。

    在欧洲,通过购置一定金额的房产,即可拥有当地身份,享受当地福利、优质生活环境和教育资源,可以满足投资者的多重需求。随着欧洲疫情的好转,欧洲房产投资也将重新活跃,建议那些有意向投资欧洲或是移民欧洲的客人来说,可以着手准备了。

    若有更多欧洲房产投资疑问,可致电18089388599免费咨询。


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